Mẫu thuẫn trong hợp đồng mua bán căn nhà không số, thay vì xử lý vụ việc bằng việc ra tòa để giải quyết thì phía người bán lại cho người phóng hỏa đốt nhà, gây uy hiếp tính mạng đến nhiều người trong nhà, trong đó trẻ con và 1 phụ nữ mang thai.
Sáng 10-4 vừa qua, mặt tiền một căn nhà không số tại hẻm 1806 Huỳnh Tấn Phát (KP. 5, TT. Nhà Bè, H. Nhà Bè) bất ngờ bốc cháy. Theo camera ghi lại, một thanh niên tưới xăng rồi châm lửa đốt. Ngọn lửa bùng phát hất văng người này ra mặt hẻm.
Ông Nguyễn Hoàng Dũng (SN 1993), ngụ trong căn nhà một trệt một lầu này cho biết, nguyên nhân vụ việc là phát sinh mâu thuẫn với bà Nguyễn Thị Thanh Hương (SN 1959, ngụ tại địa phương). Thủ phạm vụ phóng hỏa được camera ghi lại, đó là ông Nguyễn Chí Hiếu (con nuôi bà Hương).
Theo hồ sơ, ngày 26-04-2022, thông qua sự giới thiệu của ông Trần Lê Hoàng Anh và ông Trần Minh Hùng (cùng ngụ Q.7), ông Dũng mua căn nhà không số tại hẻm 1806 Huỳnh Tấn Phát do bà Nguyễn Thị Thanh Hương là chủ sở hữu.
Cùng ngày, ông Dũng và bà Hương đã tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với căn nhà nêu trên. Cụ thể, bà Hương đã đồng ý bán căn nhà với giá bán là 4,130 tỷ đồng, trong đó ông Dũng sẽ thanh toán trước số tiền 1,130 tỷ đồng (gồm 50 triệu đồng đặt cọc và 1,080 tỷ đồng tiền làm “sổ hồng” nhà và đất), tương ứng khoảng 25% giá trị căn nhà.
Trong ngày 26-04, hai bên đã ra Văn phòng thừa phát lại quận Bình Tân để lập vi bằng hợp đồng mua bán căn nhà. Tại đây, ông Dũng đã trao số tiền đặt cọc là 50 triệu đồng cho bà Hương, còn số tiền 1,080 tỷ đồng thì thanh toán bằng hình thức chuyển khoản vào chủ tài khoản Trần Lê Hoàng Anh – ngân hàng ACB để làm “sổ hồng”. Vụ việc có sự chứng kiến giữa các bên là ông Dũng, bà Hương và nhân viên của Văn phòng thừa phát lại.
Khi bà Hương xác nhận đã nhận đủ số tiền 1,130 tỷ đồng thì tiến hành bàn giao đất và nhà ở cho ông Dũng, đồng thời cam kết sẽ ra “sổ hồng” đất và nhà trong vòng 4 tháng (tính từ ngày 26-04-2022). Ngay khi nhận “sổ hồng”, ông Dũng sẽ thanh toán dứt điểm số tiền còn lại là 3 tỷ đồng. Nếu đến ngày 26-08-2022, bà Hương không ra được sổ thì sẽ đền tiền cọc gấp đôi.
Tuy nhiên, đến ngày 26-08-2022, bà Hương vẫn chưa ra được “sổ hồng” của căn nhà như đã thỏa thuận. Ông Dũng đã liên lạc và gặp bà Hương để giải quyết vụ việc thì bà Hương lại xin gia hạn tới tháng 02-2023 nhằm hoàn tất việc sang tên đổi sổ. Đồng thời, hai bên tiếp tục ký kết thêm phụ lục hợp đồng mua bán bổ sung vào ngày 19-09-2022.
Đến tháng 02-2023, bà Hương lại tiếp tục bội tín và không thực hiện việc sang tên đổi chủ căn nhà trên, ông Dũng đã nhiều lần liên lạc và hẹn gặp bà Hương để giải quyết vụ việc nhưng bà Hương đã cố tình né tránh và không chịu gặp mặt. Nhận thấy có gì đó bất ổn, ông Dũng đã nhờ ông Trần Lê Hoàng Anh (người môi giới) làm việc với bà Hương để đốc thúc việc làm sổ hồng và tiến hành sang tên đổi chủ căn nhà trên. Tuy nhiên, bà Hương lại cố tình né tránh và không có thiện chí thực hiện những cam kết mà hai bên đã ký kết trong hợp đồng.
Lúc 09 giờ 24 sáng 10-04 vừa qua, nhận thấy trong nhà chỉ có chị dâu ông Dũng (đang mang thai) là bà Dương Thị Ngọc Hằng (SN 1992) và một cháu trai mới 16 tháng tuổi, ông Nguyễn Chí Hiếu đã đổ can xăng ra trước cửa nhà và thực hiện hành vi phóng hỏa. Sau khi sự việc xảy ra, ông Dũng và bà Hằng (chị dâu) được cơ quan chức năng mời lên làm việc. Gia đình ông Dũng cũng đã trích xuất camera và trình báo sự việc cho công an.
Ngày 17-4, chúng tôi đã liên hệ xác minh qua số máy của bà Hương, nhưng em gái cho biết, hiện bà Hương sức khỏe không tốt. Theo đó. sau khi mẹ bà Hương qua đời, gia đình lo buôn bán nên không để ý việc bà ta bán căn nhà nêu trên. Gia đình bà Hương cho rằng, phía ông Dũng (mua nhà) chỉ chuyển cho bà Hương 50 triệu đồng, số tiền còn lại thì chuyển cho người khác để làm sổ. Sau vụ đốt nhà, gia đình bà Hương mới biết mâu thuẫn. Trước đó, bà Hương cũng có cho thuê nhà nhưng người mua và môi giới tới đuổi họ đi. Trong khi đó, phía ông Dũng phản biện lại: lúc bà Hương xác nhận đã nhận đủ số tiền 1,130 tỷ đồng thì bà Hương đã tiến hành bàn giao đất và nhà ở cho ông Dũng vào ngày 26-04-2022. Việc chuyển khoản và tiền mặt làm đúng theo yêu cầu bên bán (bà Hương).
Ls. Ths Đặng Thị Thúy Huyền – Giám đốc Công Ty Luật HPL và Cộng sự (Đoàn LS TP.HCM) cho biết, việc dùng xăng là chất nguy hiểm để đốt nhà ngoài mục đích hủy hoại tài sản còn có thể xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe của những người đang sống trong ngôi nhà này. Do đó, cần khởi tố vụ án để điều tra, xác minh, làm rõ động cơ, mục đích, nguyên nhân, tính chất hành vi, các yếu tố cấu thành “Tội giết người” theo Điều 123 BLHS 2015.
Trao đổi với chúng tôi, trung tá Võ Chí Tâm – Trưởng CA TT. Nhà Bè cho biết, vụ việc đã chuyển lên điều tra tại CA H.Nhà Bè.
ĐĂNG NGUYÊN (CÔNG AN TPHCM – CHUYÊN ĐỀ BÁO CÔNG AN NHÂN DÂN)
