Nở rộ cho thuê căn hộ ngắn ngày
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, nhu cầu thuê và cho thuê căn hộ chung cư theo giờ tại Hà Nội đang nở rộ với đủ mọi loại hình và mức giá.
Nhận điện thoại từ một người bạn ở TP Hà Tĩnh nhờ thuê một căn hộ chung cư trên địa bàn quận Cầu Giấy trong 3 đêm 4 ngày, anh Trần Huy (phường Kim Mã, quận Ba Đình) nhanh chóng tìm được nhiều địa chỉ quảng bá rộng rãi trên các website, trang mạng xã hội Facebook.
Qua một công ty đầu mối cho thuê các căn hộ theo giờ, ngày, tháng với đủ loại từ 1 đến 3, 4 phòng tại các vị trí đắc địa xung quanh Hà Nội như D’Capital, Keangnam, Imperia Garden, EcoPark…, anh Huy đã tìm đến một vài địa điểm.
Anh Huy đến xem một căn hộ ở khu vực đường Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy) với giá thuê là 1,5 triệu đồng/đêm. Về cảm quan, anh Huy rất ưng ý với căn hộ 2 phòng ngủ, đủ nội thất và thủ tục đặt phòng dễ dàng.
Trong khi đó đăng tin cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội, chị Nguyễn B có số điện thoại 0971009xxx chia sẻ, căn hộ chung cư thuê theo giờ, ngày rất phù hợp với đối tượng khách đi công tác, du lịch, nghỉ dưỡng.
Chị B hiện có nhiều căn hộ cho thuê ở chung cư đường Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy) và quận Nam Từ Liêm. Các căn hộ này đã có đầy đủ tiện nghi, mức giá dao động khoảng 355.000 – 599.000 đồng/giờ, các giờ tiếp theo sẽ cộng thêm 99.000 đồng/giờ, hoặc 850.000 đồng đến 2 triệu đồng/ngày tùy phân khúc và vị trí.
Cần cơ chế quản lý kinh doanh căn hộ cho thuê
Về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam – khẳng định, Luật Nhà ở không cho phép việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Do đó, cá nhân, đơn vị kinh doanh cho thuê căn hộ theo giờ, ngắn ngày đều không được cơ quan chức năng cấp phép. Việc cho thuê căn hộ theo giờ, ngắn ngày hiện nay là hoàn toàn tự phát, không thông báo với chính quyền địa phương nên gây khó khăn cho công tác quản lý của các cơ quan chức năng.
Chia sẻ với PV Lao Động, luật sư Nguyễn Huy An (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho biết, thực luật pháp không cấm việc cho thuê chung cư ngắn hạn, nhưng chủ chung cư phải thực hiện đúng theo quy định pháp luật.
“Những người chủ sở hữu chung cư muốn cho thuê có thể làm được. Họ đăng ký hộ kinh doanh cá thể. Nếu cơ quan thẩm quyền họ thấy rằng thỏa mãn các điều kiện theo quy định pháp luật thì họ cấp phép, lúc đó anh mới được quyền cho thuê”, luật sư An nói.
Đề cập đến vấn đề này, theo TS Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, nhiều nước trên thế giới hiện đang cho phép sử dụng căn hộ để kinh doanh cho thuê và có kèm theo những quy định cụ thể. Đây là một hình thức lưu trú mới, vừa tạo nguồn thu nhập cho các chủ nhà, vừa tăng cơ sở lưu trú phục vụ du lịch nên cần được ủng hộ.
Để quản lý tốt mô hình này, TS Khương cho rằng, cần gắn chặt quyền lợi với nghĩa vụ của chủ nhà, có chế tài khi xảy ra vi phạm, sự cố. Cần có biện pháp quản lý tốt, chế tài khi vi phạm chứ không nên cấm bởi nếu cấm sẽ lãng phí nguồn thu, tài nguyên xã hội, cản trở nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
Về phía chính quyền địa phương, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) Hoàng Minh Hải cho biết, UBND quận đã có công văn yêu cầu các phường tăng cường tuyên truyền, nhắc nhở cư dân không cho thuê, kinh doanh ngoài mục đích để ở.
Đồng thời, quận cũng yêu cầu lực lượng công an các phường thực hiện tốt vai trò quản lý địa bàn tại các chung cư, phối hợp chặt chẽ giữa cảnh sát khu vực và ban quản lý chung cư trong công tác kiểm tra hành chính, nắm thông tin và quản lý người thuê nhà, mục đích sử dụng thực tế của căn hộ.
